При выборе недвижимости одним из ключевых факторов является этаж, на котором расположено жилье. Этот параметр может оказать значительное влияние на комфорт и удобство проживания.

Одни предпочитают жить на нижних этажах, так как это удобно для выхода на улицу, особенно для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Кроме того, такие квартиры обычно менее подвержены воздействию ветра и холода.

С другой стороны, верхние этажи обеспечивают лучшую видовую панораму, больше света и воздуха, а также меньше шума и пыли от улицы. Они также более безопасные с точки зрения проникновения злоумышленников.

Преимущества и недостатки верхних этажей для покупателей

Преимущества:

• Прекрасный вид. Живя на верхних этажах, вы можете наслаждаться панорамным видом на город или природу, что является одним из главных преимуществ таких квартир.
• Меньше шума. В отличие от нижних этажей, на верхних этажах обычно меньше шума от соседей и улицы, что обеспечивает более спокойную обстановку.
• Больше света. Свет попадает на верхние этажи квартиры с разных сторон, что делает помещение более светлым и уютным.

Недостатки:

• Труднее поддерживать комфортную температуру. На верхних этажах может быть жарко летом и холодно зимой из-за особенностей конструкции здания.
• Высокая стоимость обслуживания. Обычно квартиры на верхних этажах требуют больше затрат на отопление и кондиционирование воздуха из-за их особенностей.
• Проблемы с лифтом. В случае поломки лифта, жить на верхних этажах может стать неудобным из-за необходимости подниматься по лестнице.

Что нужно знать о выборе нижнего этажа при покупке жилья

Нижний этаж может быть менее привлекателен из-за шума и запахов, особенно если рядом находятся магазины, кафе или дорога. Также стоит учесть, что на первых этажах больше пыли и насекомых. Необходимо тщательно изучить местность и инфраструктуру перед принятием решения.

• Безопасность: нижние этажи могут быть менее безопасными из-за возможности вторжения преступников через окна или двери. Поэтому, если вы выбираете нижний этаж, обязательно проверьте системы безопасности в доме.
• Цена: нижние этажи обычно дешевле, чем верхние, поэтому это может быть выгодным вариантом для тех, кто ограничен в бюджете.
• Комфорт: нижние этажи могут быть удобными для людей с ограниченной подвижностью или с маленькими детьми, так как нет необходимости пользоваться лифтом или лестницей.

Как влияет этажность дома на стоимость квартиры?

Обычно квартиры на первых этажах продаются по более низкой цене, чем на более высоких этажах. Это связано с рядом причин, в том числе с шумом от улицы, возможностью доступа грабителей и меньшей красотой видов из окон. Однако, для некоторых покупателей первый этаж является удобным вариантом из-за отсутствия необходимости использовать лифт и быстрого доступа к выходу на улицу.

• Высокие этажи: Квартиры на более высоких этажах обычно ценятся выше из-за прекрасного видового потенциала, отсутствия шума от улицы и большей безопасности. Такие квартиры могут быть популярны у покупателей, их возможно сдавать в аренду по более высокой цене.
• Средние этажи: Квартиры на средних этажах обычно наиболее востребованы у покупателей. Они сочетают в себе преимущества как низких, так и высоких этажей, и могут быть оптимальным выбором для большинства людей.

Факторы, которые следует учитывать при выборе этажа для покупки

1. Расположение в здании

Один из основных факторов, который следует учитывать при выборе этажа для покупки недвижимости — это его расположение в здании. Если вам не нравится шум от улицы, то лучше выбрать этаж выше. Если же вы предпочитаете быстрый доступ к выходу или вам не хочется ждать лифт, можете выбрать этаж на первом или втором этаже.

2. Вид из окон

Очень важно учитывать, какой вид открывается из окон квартиры. Это может повлиять на ваш комфорт и на конечную стоимость недвижимости. Например, квартиры на высоких этажах могут иметь лучший вид и больше света, что делает их более привлекательными при перепродаже.

• 3. Этажность здания
• 4. Соседи
• 5. Солнечная сторона

Особенности проживания на средних этажах дома

Еще одним неоспоримым плюсом является возможность избежать шума и запахов, которые иногда может проникнуть с улицы. Живя на среднем этаже, вы будете находиться на безопасном расстоянии от уровня улицы, что способствует более тихой и спокойной обстановке внутри квартиры.

• Благоприятное сочетание: Средние этажи предлагают идеальное сочетание удобства и спокойствия.
• Доступность: Жители средних этажей могут быстро добраться как до верхних, так и до нижних этажей без лишних проблем.
• Уровень шума: На средних этажах обычно меньше шума, чем на первом этаже, но и далеко не так много, как на последних этажах.

Советы по выбору этажа для покупки жилья в новостройке

1. Свет и вид

Этаж может существенно повлиять на количество света в квартире и вид из окон. Например, квартиры на высоких этажах обычно имеют лучшую видимость и больше естественного света, чем квартиры на первых этажах.

• Важно: Если вы цените живописные панорамы и светлое пространство, выбирайте квартиру на более высоких этажах.

Подведение итогов

Ориентируйтесь на свои личные предпочтения, потребности и возможности. Учитывайте все факторы, которые могут повлиять на ваш выбор — от привычек и предпочтений в проживании до финансовых возможностей и планов на будущее.

Итак, при выборе этажа недвижимости для себя и своей семьи, помните:

• Не слишком высокий и не слишком низкий этаж могут быть оптимальными вариантами;
• Расположение относительно центральной части дома может существенно повлиять на комфорт проживания;
• Учитывайте свои собственные предпочтения и запросы при выборе этажа;
• Помимо этажа, обратите внимание на другие важные факторы, такие как состояние дома, инфраструктура района, транспортная доступность и т.д.